买房是一件十分要紧的事情，而买房的过程也是相当的繁琐。对于不少第一次买房的小白来讲，提前做好筹备是很必要的，不然大概就会掉进陷阱里或者出现一些麻烦的情况。下面，大家一块儿看看第一次买房要做的6个筹备吧！买房是一件十分要紧的事情，而买房的过程也是相当的繁琐。对于不少第一次买房的小白来讲，提前做好筹备是很必要的，不然大概就会掉进陷阱里或者出现一些麻烦的情况。下面，大家一块儿看看第一次买房要做的6个筹备吧！
1、核算家庭收入
买房的目的是为了迎来更好的生活，但假如为了买房耗尽全部资产，只能增加重压，影响幸福感。所以在买房之前，第一得弄清我们的存款到底有多少？可支配在买房这件事上的数额有多少？
2、预估购房成本
算好了可用数额以外，你需要做的就是预估一下自己在买房到入住这一整个周期内所需花费的总成本。购房成本可不止是首付款、总价那样简单。之后的月供、交房的成本甚至装修款都需要考虑在内。千万不可以满打满算，觉得只须能付得起首付款就能做出购房决定了，如此后期总是会出现因手头资金不足延期收房，收房后没钱装修等窘境。
3、确定购房地区
购房地区从大体上可以分为中心城区及近郊区。两者不同为中心城区配套齐全但多为高层，社区规模较小，价格高。近郊区配套有待健全，但社区规模大，价格较低。因此选择不一样的地区代表你选择了完全不一样的两种生活方法。到底哪种生活方法合适你，可以从自己多年来的生活地域和生活习惯做出判断，也可以到两种不一样的地区感受一下。从小的方面来讲，假如不想我们的生活由于购房出现太大的改变，应考虑房地产与本人及配偶工作单位之间的交通情况，包含公共交整体系、路况和路程长短。假如有孩子，教育设施也应该考虑到位。
4、维持头脑冷静
当你选定中意的楼盘，来到售楼处，面对热情似火的销售人员时，务必要维持冷静的头脑。由于通常来讲，销售人员都经过专业培训，拥有肯定的房产专业常识，而且深谙扬长避短之道，楼盘的缺点和不足总是一笔带过。需要提醒大伙的是，销售人员的回话、承诺不可以作为以后发生纠纷时的法律依据，所有以购房合同及补充协议为准。
5、明确房地产所有人
目前大多数夫妻买房都需要爸爸妈妈赞助，而且大多是会选择双方一同还贷。所以在买房前双方必须要达成共识，针对房地产证名字、出资比率等达成一致。如此才能防止之后产生纠纷。
6、决按期房还是现房
买期房还是现房要依据购房者自己的经济情况与改变居住条件的迫切程度来决定。期房的优点是开盘价格较低，购房者可以得到一些打折，而且有的开发商还可以参考你的具体需要改变房型的格局。缺点是假如看走眼，开发商实力不足，大概实质的交房面积和当初紧急不符，也会会有承诺的配套设施不可以立刻兑现的情况，甚至会有烂尾房的可能。现房的优点是购买后立刻可以入住，而且在购买的过程当中就能对楼盘的近况进行实地考察。缺点是价格可能比期房高。另外，在户型、朝哪个方向等方面的选择空间小等。
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