有关产品房的购买是大伙都比较关注的，但想要购买产品房还是要拥有肯定的经济能力才行，而且产品房也有着严格的限购，所以不少人对于公寓的购买就愈加有兴趣了，公寓的产权年限一般是40年，买公寓也需要缴纳有关的税费，对于40年公寓的契税是多少？与40年产权的公寓为何不主张买？下面给你做出有关介绍。
40年的二手公寓是是商业性质的房屋，所以它的税费需要依据商业税费的缴纳标准来算，但征收方法是不受2年或5年限制的。需要收取的税费有：1、增值税：现计税价原购买价再＊5．6％；2、个税：计税价＊1％，印花税：计税总价＊0．1％，契税：计税价＊3％；3、最后就是转移登记费550元／户。
40年公寓的契税是多少
40年产权的公寓为何不主张买
相信大伙都了解，在短短几年内，房地产证就已经下岗了，而目前不动产产权正式推行了，虽然由于公私财产的受保护权，70年产权可以续期，然而，非常遗憾的是，记者不能不告诉那些买了公寓房的业主，对于40年公寓而言，将来自动续期或缴纳成本还是个未知数。
1、产权仅有40年
你知不知道？虽然从价格上来讲，公寓房总价是要比普通产品房低，但，公寓房是商用性质，根据商用收取向业主收取的水电费。这也就意味着，购买公寓的业主要比民用要掏出更多钱，另外，不少公寓是不准安装煤气的，假如长期生活，要将这点考虑，以免生活不便。
2、水电成本贵，有的无煤气
在买房的时候，必须要把房屋是不是容易转手这个问题考虑进来。相对于70年的普通住宅，公寓在转手卖出时要缴纳不少成本，千万不要小瞧了这类成本，假如认真地计算起来的话，那样这类成本加起来约占房款的10至20％。另外，一般公寓类的房屋都需要高首付，一般为50％。
3、购房首付高，出售手续费贵
有关40年公寓的契税是多少和40年产权的公寓为何不主张买？上面给你做出了有关介绍，购买公寓一般是没限购的，正由于这样不少人都对公寓进行投资，但购买公寓也是需要缴纳有关税费才可以去办理有关证件的，而有关40年的产权公寓，由于产权的年限不长与水电费都比较贵，所以不少人并不喜欢购买。
