房屋交易和房屋出租是房地产界的两大业务，不少人在交易房屋，但不少人也在租房屋，不少才从学校出来的学生基本都是先考虑租房屋，大伙可不要觉得租房就不需要担惊受怕了，其实在租房的时候也很容易遇见违约的状况的，那出租房屋违约金如何赔偿？租房合同违约责任有什么？
1、依据《合同法》百零七条的有关规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取弥补手段或者赔偿损失等违约责任。房子出租合同履行期间，假如房东违约，小王可以需要房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除出租合同赔偿损失。
出租房屋违约金如何赔偿？
2、可以参考合同的约定来实行，拿房子出租合同来维护我们的权利和义务。假如这个时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这样的情况下，小王可以通过调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。
甲方违约责任处置规定：
租房合同违约责任有什么？
2甲方未准时履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方成本或折抵租金，但乙方应提供有效凭证；甲方违反本合同约定，提前收回房子的，应根据合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
1、甲方因不可以提供本合同约定的房子而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。如乙方需要甲方继续履行合同的，甲方每交房1日，则每天应向乙方支付月租金0.5％的滞纳金。
乙方违约责任：
3、甲方因房子权属缺陷或非法出租房子而致使本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
5、在出租期内，乙方交纳本合同约定应由乙方负担的成本的，每一天，则应按上述成本总额的0.5％支付甲方滞纳金未经甲方赞同，中途擅自退租的。
4、出租期间，未经甲方书面赞同，将房子转租、转借给别人用的；未经甲方书面赞同，拆改变动房子结构或损毁房子；改变本合同规定的出租作用与功效或借助该房子进行违法活动的拖欠房租累计1个月以上的。
上述内容就是有关出租房屋违约金如何赔偿？租房合同违约责任有什么的全部介绍了，房屋出租的时候，双方也会签订一份房子出租合同了，可能有些房东感觉没必要签订，但大伙也要主动提出来，这是对自己有保障的事情，然后对违约的状况也要知道，后续尽可能都不要违约。
6、乙方如支付租金，每1日，则乙方须按月租金的0.5％支付滞纳金，出租期满，乙方应如期交还该房子。乙方归还，则每1日应向甲方支付月租金0.5％的滞纳金。乙方还应承担因归还给甲方导致的损失。
